Descripción
Nave industrial Clase A en preventa con 2,170.00 m² de construcción total (1,946.00 m² libres de bodega + 224.00 m² de mezzanine para oficinas), situada dentro de parque industrial privado de nueva generación en el corredor logístico de Coacalco, en la zona norte del Valle de México. Emplazamiento estratégico con conectividad fluida hacia los principales ejes carreteros del Estado de México y la zona metropolitana de la CDMX, diseñado específicamente para distribución urbana de última milla, almacenamiento logístico o manufactura ligera con fecha de entrega para febrero de 2027.
SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
– Superficie total rentable: 2,170.00 m²
– Área neta de bodega: 1,946.00 m² libres de almacenaje
– Área de mezzanine / oficinas: 224.00 m² estructurados con preparación para oficinas y módulos sanitarios
– Disponibilidad / Fecha de entrega: Febrero 2027
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Altura libre: Extraordinario claro operativo con mínima de 12.00 metros y máxima de 15.00 metros a cumbrera
– Piso industrial: Firme de concreto reforzado de 15 cm de espesor con resistencia de 250 a 280 kg/cm²
– Andenes de carga: 1 andén equipado con rampa niveladora electrohidráulica para descarga pesada
– Rampas vehiculares: 1 rampa de concreto con cortina metálica para acceso vehicular directo a piso de nave
– Iluminación y techumbre: Cubierta metálica con láminas traslúcidas que optimizan la entrada de luz natural para ahorro energético
– Patios y vialidades: Amplio patio de maniobras de concreto hidráulico para circulación y radio de giro de transporte de carga
– Servicios hidrosanitarios: Cisterna general de 60 m³ con equipo de bombeo de alta potencia y tanque de tormenta pluvial
– Energía eléctrica: Suministro eléctrico mediante subestación compartida trifásica
– Seguridad: Complejo industrial cerrado con control de accesos, caseta de vigilancia 24/7 y circuito cerrado
(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)
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