🏢 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE JESÚS MARÍA! 🏢

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¿Buscas un negocio propio, locales para rentar y tu casa en el mismo lugar? ¡Esta propiedad lo tiene todo! Con un terreno enorme de 522 m² y una ubicación privilegiada en la Zona Centro de Jesús María, Ags.
💰 PRECIO: $3,495,000 (Solo pago de contado)
📐 DIMENSIONES:
• Terreno: 522 m² (9m de frente x 58m de fondo)
• Construcción: 321 m² totales
🔄 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE:
💥 ÁREA COMERCIAL AL FRENTE (168 m² de construcción):
• Planta Baja: Cochera para 2 autos, recibidor, 3 amplios cubículos, 2 medios baños y 2 bodegas pequeñas.
• Planta Alta: Recibidor, medio baño y 3 salones ideales para oficinas, consultorios o escuela.
🌿 ZONA MEDIA:
• Hermoso jardín con andador techado que conecta ambas construcciones.
🏡 CASA HABITACIÓN AL FONDO (153 m² de construcción):
• Terraza techada y jardinera.
• Sala-comedor con acogedora chimenea.
• Cocina integral equipada con barra.
• Recámara principal con clóset, vestidor, baño completo y estudio.
• Recámara secundaria con clóset + Baño completo general.
• Patio de servicio.
🛠️ EQUIPAMIENTO COMPLETO:
Cisterna, calentador solar, calentador de gas, tanque estacionario de gas LP, tinaco y bomba sumergible.
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