Descripción
🏭 PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN ESQUINA: CALLE 60 & 75, CENTRO HISTÓRICO DE MÉRIDA
Extraordinaria oportunidad de inversión patrimonial y comercial en una de las esquinas más dinámicas y conectadas del Centro de Mérida. Este inmueble, con antecedente funcional como taller industrial y de torno, cuenta con una robusta infraestructura operativa y logística ya instalada, imposible de encontrar en el primer cuadro de la ciudad.
⚡ INFRAESTRUCTURA TÉCNICA E INDUSTRIAL INSTALADA
Energía Trifásica de CFE: Capacidad eléctrica de alta demanda lista para maquinaria pesada, equipos de corte, manufactura, refrigeración o alta densidad de cómputo/aire acondicionado.
5 Accesos Independientes y Logísticos:
🚛 3 Accesos sobre Calle 75: Entradas amplias diseñadas específicamente para maniobra, entrada y salida fluida de vehículos, camionetas de carga o maquinaria pesada.
2 Accesos frontales sobre Calle 60: Acceso peatonal, comercial directo sobre la avenida principal para clientes.
Servicios de personal: Batería de baños completos para empleados equipados con regaderas.
Comedor de empleados: Área independiente para descanso y bienestar del personal.
🏢 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Y OPERATIVA
Doble Recepción:
Recepción Comercial / Clientes: Área frontal ejecutiva independiente para atención y bienvenida.
Recepción y Entrega de Partes/Taller: Ventanilla o módulo logístico independiente para control de inventarios, piezas y logística interna.
Galerón Abierto: Amplio espacio techado de gran altura ideal para acondicionar un open-plan office, coworking, centro de trabajo creativo o taller especializado.
Segundo Nivel Corporativo: Despachos privados e independientes para dirección, administración, contabilidad o salas de juntas ejecutivas.
🎯 VOCACIONES Y POTENCIAL DE DESARROLLO
Centro Logístico / Taller de Especialidad / Showroom: Espacio listo para operar con capacidad de carga, descarga y despacho sin interrumpir la operación comercial.
Oficinas Corporativas / Coworking Tech: Amplias áreas diáfanas con despachos privados y comedor ejecutivo.
Proyecto Mixto / Comercial / Gastronómico: Altura, múltiples accesos y ubicación sobre Calle 60 ideales para un corredor de servicios o mercado gastronómico.
📍 CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
A 350 m del Parque de La Ermita de Santa Isabel.
A 500 m del Barrio Mágico de San Sebastián y Parque de San Juan.
A 1.2 km de la Plaza Grande y Catedral de Mérida.
Conexión vehicular directa hacia el Aeropuerto Internacional de Mérida y Periférico.
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